房产税并非能直接降低房价，但是对房价预期起作用，()在于建立合理的长效税收机制，对于促进商品房市场机制的形成必不可少。今后应征收存量房的房产税，以逐步()土地出让金，这一步应及早进行。填入括号部分最恰当的一项是：
A.目的废除
B.意义取代
C.影响废止
D.价值取消

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乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是()。
A．该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金
B．乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证，并向银行申请抵押贷款
C．乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证
D．乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书
此题为多项选择题。

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房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及（)。
A.小产权房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖
B.新建商品房期房买卖、小产权房买卖和存量房买卖
C.新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和小产权房买卖
D.新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖

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存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。
A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现房销售D、房屋产权关系复杂
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下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务的表述中，正确的有()。A:从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式;存量房经纪业务以居间方式为主
B:房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平;存量房经纪业务需要提供差异化服务
C:开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高;开展存量房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高
D:新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单;存量房经纪业务的佣金结算相对较复杂E.新建商品房经纪业务以机构客户为主;存量房经纪业务单纯面向个体客户

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甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（　　）。
A.举办大型庆典活动B.走访C.门店接待D.广告法
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