(多选题)对于商用房贷款采取抵押担保方式的,贷前调查人的调查内容包括( )。
A抵押物已设定抵押权属情况
B抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的,应当拒绝接受抵押
E抵押物是否真实存在、存续状态
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A抵押物已设定抵押权属情况
B抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的,应当拒绝接受抵押
E抵押物是否真实存在、存续状态
为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险,应采取的措施有()。
A、要求借款人恢复抵押物价值
B、更换为其他足值抵押物
C、按合同约定或依法提前收回贷款
D、要求借款人保证抵押物价值不变
E、重新评估抵押物价值,择机及时处置抵押物
以抵押担保方式申请个人经营贷款,银行除调查抵押物的合法性,抵押人对抵押物占有的合法性外,还应重点调查()。[2015年5月真题]
A抵押物的剩余使用年限
B抵押物的地理位置
C抵押物的成新度
D抵押物的市场价值
A抵押物担保额度=抵押物价值×抵押率
B抵押物担保额度=抵押物价值×(1-抵押率)
C抵押物担保额度=抵押物价值×(1-抵押率)-已担保的金额。
D抵押物担保额度=抵押物价值×抵押率-已担保的金额。
A.抵押物的剩余使用年限
B.抵押物的地理位置
C.抵押物的成新度
D.抵押物的市场价值