（多选题）下列情形中，抵押无效的有（　）。
A李四以自家宅基使用权作为抵押，贷款10万装修住房
B张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道
C某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价60万核算贷款金额
D某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
E红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

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个人二手住房贷款的最高限额不得超过（）
A、评估价的70%
B、交易价的70%
C、契税价的70%
D、评估价、交易价及契税价孰低的70%

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抵押循环额度年审中，抵押物市场价值再确认标准应以抵押物的市场快速变现能力为依据，年审机构以参照物销售价或市场价为基准确定抵押物的新评估价，若抵押物原评估价高于新评估价5%（含）以上，按年审未通过处理。
A、对
B、错

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居民可申请住房公积金贷款最高额度以三个额度中最低者为准，不属于此三个额度的是()。
A．借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额
B．所购住房评估价的60％
C．所购住房评估价的70％
D．市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额

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以下关于拍卖保留价规则，说法不正确的是()。 A:保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格B:保留价并非拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况经常发生C:若拍卖国有资产是房地产的，则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价D:评估价不能自动转化为保留价，评估价转化为保留价需要委托人认可E:保留价的修改权从属于保留价的确定权，归拍卖人享有
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下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。
A．房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B．房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C．国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据
D．划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

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