位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。上述出租房产业务2016的增值税和企业所得税应如何处理？
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A借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）20贷：应交税费-未交增值税20
B借：应交税费-未交增值税20贷：应交税费应交增值税（转出未交增值税）20
C借：应交税费-应交增值税（转出多交增值税）20贷：应交税费-未交增值税20
D借：应交税费未交增值税20贷：应交税费-应交增值税（转出多交增值税）20
下列有关增值税的月末结转的说法正确的有（ ）。
A月份终了，企业应将当月发生的应交未交增值税税额，借记“应交税费——应交增值税（转
出未交增值税）”科目，贷记“应交税费——未交增值税”科目
B月份终了，企业应将当月多交的增值税税额，借记“应交税费——应交增值税（未交增值税）”科目，贷记“应交税费——应交增值税（转出多交增值税）”科目
C未交增值税在以后月份上交时，借记“应交税费——应交增值税（已交税金）”科目，贷记“银行存款”科目
D月份终了，企业应将当月多交的增值税税额，借记“应交税费——未交增值税”科目，贷记“应交税费——应交增值税（转出多交增值税）”科目
据国家发改委城市和小城镇改革发展中心提供的数据，我国在外务工就业的1.4亿农民工中，有20%举家进城定居。随着农村流动人口大量涌入，加之城市房价节节攀升，低价位的农村出租房成为流动人口在城市居住的现实选择。一些城乡接合部的农民看到有利可图，就在自家宅基地上加盖违章建筑出租，违章楼房也层层加高。上述文字主要分析的问题是：
A.低价位农村出租房出现的原因
B.农民工在城市面临居住困境的原因
C.城市出租房违建现象出现的原因
D.农村流动人口大量涌入城市的原因
在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是()。
A.出租房的产权
B.承租人信用状况
C.出租房的质量
D.出租房的环境
E.承租人的工作状况
如果城市政府部门对出租房进行最高限价，会引起（）变化。
A、需求短缺
B、房价波动
C、超额供给
D、超额需求
