某市甲房地产企业有A、B、C三幢办公楼。2019年1月份,甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼,该办公楼账面原值300万元,累计折旧40万元。该办公楼由于建造时间较早,且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某房地产评估机构予以评估,房地产评估机构评估土地价值为800万元,按照成本法对A幢办公楼进行评估,重置成本价为500万元,成新度折扣率70%,甲企业支付评估费8万元,支付与转让A幢办公楼相关的税费111万元。2019年3月份,甲房地产企业又以2000万元的价格出售以前年度购置的B幢办公楼,支付与转让B幢办公楼相关的税费94.5万元,该办公楼账面原值300万元,累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票,发票所载金额为300万元,购房日期为2011年2月份。2019年5月份,甲房地产企业以2000万元(不含税)的价格出售使用了四年的C幢办公楼,该办公楼账面原值400万元,累计折旧60万元,该办公楼既无法取得评估价格,也不能提供原始购房发票。已知,该省的核定征收率为20%,则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有()。

A.甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754.45万元

B.甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为768.23万元

C.甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元

D.甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元

E.甲企业销售C幢办公楼无需缴纳土地增值税

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  • 某市甲房地产企业有A、B、C三幢使用了4年的办公楼。2012年1月份。甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼,该办公楼账面原值300万元,累计折旧40万元。该办公楼由于取得时间较早,且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某资产评估公司予以评估,资产评估公司评估土地价值为800万元,按照成本法对于A办公楼进行评估,重置成本为500万元,成新度折扣率70%,甲企业支付评估费8万元。2012年3月份,甲房地产企业又以2000万元出售以前年份购置的B幢办公楼,该办公楼账面原值300万元.累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票,发票所载金额为300万元。支付房地产转让有关费用8万元。2012年5月份,甲房地产企业以2000万元的价格出售使用四年的C幢办公楼,该办公楼账面原值400万元,累计折旧60万元,支付房地产转让有关费用8万元;该办公楼既无法取得评估价格,也小能提供原始购房发票。已知,该省的核定征收率为20%,则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有()。

    A.甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754.45万元

    B.甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为760.63万元

    C.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为300万元

    D.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为400万元

    E.甲企业销售c幢办公楼无须缴纳土地增值税

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  • 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产()。
    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除数征收土地增值税
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  • 甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税率为13%,有关业务如下:(1)2018年2月28日,甲公司对办公楼进行再次装修,当日办公楼原值为24000万元,办公楼已计提折旧4000万元,重新装修时,原固定资产装修成本为200万元,装修已计提折旧150万元;(2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出:领用生产用原材料实际成本100万元,原进项税额为16万元,为办公楼装修工程购买工程物资价款为200万元,计提工程人员职工薪酬110万元;(3)2018年9月26日,办公楼装修完工,达到预定可使用状态交付使用,甲公司预计下次装修时间为2023年9月26日,假定该办公楼装修支出符合资本化条件;(4)办公楼装修完工后,办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元,采用年限平均法法计提折旧;(5)办公楼装修完工后,装修形成的固定资产预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理,不正确的是(  )。

    A、重新装修时,应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出

    B、2018年9月26日装修后“固定资产——办公楼”的成本为20000万元

    C、2018年9月26日装修后“固定资产——固定资产装修”的成本为410万元

    D、2018年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元

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  • 根据资料(1),下列各项中,与办公楼折旧相关的表述正确的是(  )。

    A、该办公楼的预计净残值为96万元

    B、该办公楼的年折旧率为4.8%

    C、该办公楼的预计净残值为120万元

    D、该办公楼的年折旧率为5%

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  • 甲公司于2×11年7月10日开始建造办公楼,预计工期为5年,2×16年7月10日该办公楼达到预定可使用状态,但尚未办理竣工决算,此时该办公楼的暂估金额为1000万元,假设不考虑其他因素,下列各项说法中的有( )。 
    A.2×16年7月10日该办公楼按照1000万元暂估入账 B.该办公楼办理竣工决算之前不计提折旧 C.2×16年7月10日该办公楼按照已发生的成本入账 D.2×16年该办公楼按照暂估金额计提折旧 
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  • The lights of the car passing the end of the street showed that .
    A.
    a woman was walking by herself up the street
    B.
    a man was walking up the street
    C.
    a man was driving by himself up the street
    D.
    a woman was driving the car
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    D.共筑保密防线,公民人人有责
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