附着物

土地附着物包含地上附着物和地下附着物，其中地上附着物包括各类建筑物、构筑物、青苗、树木、鱼塘等；地下附着物包括地下管线、坟墓、水井等。（)
A．正确
B．错误

评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。

A、地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

B、土地和地上附作物不可分离

C、地上附着物不能够单独评估

D、土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

E、地上附着物没有市场交易和收益资料

土地使用权抵押时，（）。

• A、其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

• B、其地上建筑物及其他附着物随之抵押

• C、其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押

• D、其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

A其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

B其地上建筑物及其他附着物随之抵押

C其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押

D其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》

B.关于集体土地征收与地上附着物补偿的法律规定

C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》

D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》

土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物

B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

A.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权发生转让

B.转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的有偿转让

D.转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

E.是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税

征地区片价的实质是征地补偿标准（）的补偿费。

A、不含地上附着物

B、含地上附着物

C、不含地上青苗

D、含地上青苗

E、不含地上附着物和青苗

把建筑附着物归属于房地产的法律效果在于，（）可以扩大适用于建筑附着物；在房地产的买卖、赠与、借贷或共有物分割时，如果权利证书对具体范围未作明确规定时，应包括建筑附着物。

下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）

• A.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
• B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
• C.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
• D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）

土地增值税的征税范围为()

A、集体土地使用权、地上建筑物及其他附着物

B、城市土地使用权、地上建筑物及其他附着物

C、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

D、房地产开发公司开发土地增值收入

土地附着物价格的特殊性在于()。

A．一般不包含所占用土地的价值

B．对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素

C．土地附着物种类繁多

D．更多体现一种补偿性质

E．包含所占用土地的价值

此题为多项选择题。