宅基地

下列关于宅基地使用权表述正确的是（)。
A．宅基地使用权包括农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权
B．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C．宅基地使用权不得转让
D．宅基地使用权是一种地役权

有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。

A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

B、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权

D、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权

E、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。
A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B.非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
D.空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
E.农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（　　）。
A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在（）。

A、为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权

B、按照批准的用途使用宅基地

C、有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益

D、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权

E、因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。

A、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

B、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权

C、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

D、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权

根据宅基地的不同类型从宅基地补偿和（)两个方面对农民自愿退出宅基地进行合理补偿。

A.宅基地补偿

B.宅基地建房补偿

C.房屋拆迁补偿

D.房屋重建补偿

下列情形中，有权取得宅基地使用权的有（　　）。
A.市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树，为方便管理，张某决定长期住在甲村，遂向该村申请宅基地
B.李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋
C.赵某在其宅基地因地震受毁损后，再次申请宅基地
D.钱某嫌自己的宅基地位置不好，遂将其出租给孙某，之后再次申请宅基地
E.张某将自己的宅基地卖掉以后，再次申请宅基地

关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

A.国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权B.宅基地使用权属于一种用益物权C.宅基地使用权的主体主要为农村集体经济组织的成员D.宅基地使用权人办理合法手续并占有和使用宅基地后，可取得该宅基地的所有权

下列关于宅基地使用的说法正确的有()

A宅基地使用权实行“一户一一宅”
B农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府批准
C申请宅基地使用权的申请人必须是无宅基地
D在农村落户需建住宅而无宅基地的村民可以申请宅基地
E村民申请宅基地的，应首先向所在地的农村集体经济组织提出申请

对于宅基地使用权,下列表述正确的是()。(本题6.0分)
A.农民之间买卖房屋时,房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权人可以互换宅基地

有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。

A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

B、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回

C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权

D、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的.由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

下列关于宅基地的说法，正确的有（　　）。

A、一户村民只能拥有1处宅基地

B、宅基地不得转让

C、农民住宅用地，不用乡级人民政府审核

D、农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请1处宅基地

下列情形中，有权取得宅基地使用权的有（)。
A．市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树，为方便管理，张某决定长期住在甲村，遂向该村申请宅基地
B．李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋
C．赵某在其宅基地因地震受毁损后，再次申请宅基地
D．钱某嫌自己的宅基地位置不好，遂将其出租给孙某，之后再次申请宅基地
E．张某将自己的宅基地卖掉以后，再次申请宅基地

下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）

A、一户村民只能拥有一处宅基地

B、宅基地不得转让

C、农民住宅用地，不用乡级人民政府批准

D、农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地

对于宅基地使用权，下列表述正确的是()。

A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地

[多选]下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）
A．一户村民只能拥有一处宅基地
B．宅基地不得转让
C．农民住宅用地，不用乡级人民政府批准
D．农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地

对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。
A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是用益物权
D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
E.宅基地使用权的性质是担保物权

宅基地使用权人的义务主要有：公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地。公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为。公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地。()

关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

B、宅基地的所有权归集体所有

C、宅基地使用权不得抵押

D、宅基地使用权可以直接通过继承取得