开发成本中的土地征用拆迁补偿包括()
A、三通一平
B、耕地征用税
C、劳动力安置费
D、安置动迁户用房支出
张先生原是这里的动迁户,原居住条件比较恶劣,张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅,是为了满足()。
A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要
张先生是动迁户,原居住条件比较恶劣,张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅,是为了满足()。
A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要
张先生原是这里的动迁户,原居住条件比较恶劣,张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅,是为了满足()。
A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要
某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元,企业已缴纳10000万元。协议约定:在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元,用于该项目10000平回迁房建设,回迁房建成后无偿移交给动迁户。有关这3000万元的税务处理的说法,请进行分析判断。如果返还款3000万元相当于回迁房组成计税价格确认收入,房地产开发企业应按取得售房3000收入万计算缴纳营业税。
A、对
B、错
A对
B错
根据下列材料回答下列各题。
某房地产开发公司2015年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2017年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。王先生于2016年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为100m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为()元/m2。
A.500.00
B.714.29
C.1250.00
D.1666.67
若王先生首期支付l0万元,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限15年,贷款年利率5%,按月等额偿还贷款本息,则实际总价为()万元。A.35
B.45
C.30
D.20
该住宅楼的容积率为()。A.1.56
B.2.33
C.1.43
D.2.15
王先生原是这里的动迁户,原居住条件较差,王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅,是为了满足基本需求,包括()。A.生理需求
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
确定王先生应分摊的共有建筑面积的方法为()。A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!