房管所

某房管所管辖房屋总建筑面积为10万㎡,其中完好房屋8万㎡,基本完好房屋1.2万㎡,一般损坏房屋0.4万㎡,严重损坏房屋0.4万㎡。则该房管所的房屋完好率是()。

A.96%

B.92%

C.80%

D.100%

除各国营单位经管的房屋外，政府房地产行政主管部门还直接经管一部分公房，出租给居民使用，由（）具体负责管理和养护。A.房管所B.业主C.租住人D.政府房地产行政主管部门A:房管所
B:房地产行政主管部门
C:居住人
D:所有人

以下面提供的材料为依据，以新都小区物业部门的名义，起草一份请紫阳房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。要求：（1）内容先后有序、文理清楚、用语恰当、结构明晰；（2）符合“函”的写作格式（只要求撰制标题、受文单位、正文、行文单位）。[材料]某市新都小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位，但问题总是得不到解决。昨日，数名业主代表向本报投诉。据一名路姓业主称，他们入住新都小区已经两年多了，这期间，该小区二栋两个单元的电梯常出问题，电梯公司免费修了多次。去年12月份，其中一部电梯干脆动不了，而保修期也过了，再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单，三个月来，近40户人家每天只得步行上下楼梯，一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。小区物业部门一负责人接受记者采访时说，业主买房时，都交了房款约2%的维修基金，这笔钱在紫阳房管所，只要房管所将维修基金下拨，就马上维修。紫阳房管所李姓负责人称，动用维修基金需要经过业主委员会同意，但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会，同时将此事报告上级部门，希望能够人性化解决这个问题。而据该市某律师事务所吴律师讲，在解决此事件时，物业（售房单位委托的管理单位）和房管所完全可以通过协商将资金划拨，而不必非要等着成立业主委员会，因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定：“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。”

企业退休人员居住的企业住房，尚未实行房改的，管理和维修工作由所在地的房管所负责。

A、对

B、错

我们于2000年按农村习俗办理了婚礼，但没有办理结婚证，之后生育了一个女儿。现在感情不和，我想提出“离婚”，但因为结婚时，男方给付了我三万元的彩礼。男方同意“离婚”，但要我退还彩礼金。王先生租了本市某区房管所两间公房作为商业用房.租期还没有结束，房管所便将这两间房卖给李先生.李先生要自己使用，要求王先生搬走。请问我可以提出离婚吗？我们生育的子女和财产问题怎么办？对方要退还彩礼有依据吗？

除各国营单位经管的房屋外，政府房地产行政主管部门还直接经管一部分公房，出租给居民使用，由（）具体负责管理和养护。A.房管所B.业主C.租住人D.政府房地产行政主管部门

除各国营单位经管的房屋外，政府房地产行政主管部门还直接经管一部分公房，出租给居民使用，由（）具体负责管理和养护。A:房管所
B:房地产行政主管部门
C:居住人
D:所有人

某房管所办公室主任利用工作上的方便条件，在已享受房改政策的情况下，借其兄名义，又两次违规申购房改房，非法获利4万余元，因已受到留党察看处分，不必再给予其行政处分。判断对错

目前我国城市住房物业管理的模式有（）

A、以房地产管理部门为主，由下属房管所进行管理

B、企事业单位自管

C、以街道办事处为主成立管理委员会进行管理

D、由物业管理企业实行专业化管理

下列属于土木工程建筑业的有()。 A.铁路、公路、隧道、桥梁建筑业B.水利和港口工程建筑C.架线、管道和设备的施工D.房管所兼营的房屋零星维修E.施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路、管道和安装一些设备

下列属于土木工程建筑业的有（　）。

A、水利和港口工程建筑
B、建筑物外的架线、管道和设备的施工
C、房管所兼营的房屋零星维修
D、施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路、管道和安装一些设备
E、市政道路工程建筑

下面哪些属于土木工程建筑业（　）。

A、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业

B、堤坝、电站、码头建筑业

C、专门从事土木建筑物的修缮和爆破等活动

D、房管所兼营的房屋零星维修

E、施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路，管道和安装一些设备

物业服务企业其指导思想是：以服务为宗旨，以经营为手段，以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的。这是物业服务企业与房地产行政部门所属的房管所和各自管房单位的房管处的最本质的区别。（）

此题为判断题(对，错)。

（多选题）下面哪些属于土木工程建筑业（　）。

A铁路、公路、隧道、桥梁建筑业

B堤坝、电站、码头建筑业

C专门从事土木建筑物的修缮和爆破等活动

D房管所兼营的房屋零星维修

E施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路，管道和安装一些设备

下面哪些属于土木工程建筑业_______。

A、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业
B、堤坝、电站、码头建筑业
C、专门从事土木建筑物的修缮和爆破等活动
D、房管所兼营的房屋零星维修
E、施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路，管道和安装一些设备

()等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时,应当如实提供相关信息。

A房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业
B房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所
C房产公司、房屋出租人和物业服务企业
D房屋租赁中介机构、房屋租赁中介机构、房产登记机构

于某是某房管所房管科副科长，利用工作之便套出60平方米住房一处并占有使用，但并未办理私有产权证。关于于某的行为定性，下列哪一选项是正确的?（） A.不构成犯罪，贪污罪的对象只能是动产B.构成侵占罪C.构成贪污罪，但未遂D.构成贪污罪，且已经既遂

下列句子没有语病的一项是（　　　）。（2分）A:各行各业，对于笑都有他们自己的看法，都有他们的心理特点。
B:进店选购眼镜的人多考虑太阳眼镜的款式，是否能防紫外线却很少有人问及。
C:造成沙漠化的另一个原因之一是过度放牧。
D:一个月以来，房管所捡瓦补漏近400处，管道疏通、化粪池300余处。

于某系某市房地产管理局某房管所房管科副科长，2006年利用负责房产管理所回迁工作之机，采取不下账、少下账的手段，从中套取商品房1户，面积为52.03平方米，价值93000元。该房屋未办理产权变更登记手续，但实际上归于某占有使用。对于某的行为评价正确的是：（　）

A、构成侵占罪

B、构成贪污罪，且既遂

C、因房屋未办理私有产权证，不构成犯罪

D、构成贪污罪，但未办理产权登记的，是未遂

1994年，邓某投资36338．05元，在牟定县共和镇毛阳东路建有一幢面积为49．57平方米的砖混结构房屋。1994年11月25日、1996年4月6日邓某分两次向黄某借款4万元。1996年12月8日，邓某将上述房屋转让给黄某，用于抵消向其所借4万元。2000年4月16日，黄某向牟定县房产管理所提出申请，要求给予办理房产转移登记。房产管理所一直没有给予答复。原告向法庭举出的证据材料有：（1)被告于2000年2月16日出具的一份办房产转移申请收条；（2)两份第三人邓某投资建房的交款收据存根，金额为36338．05元；（3)一份产权人为第三人邓某的私有房产所有证；（4)两份第三人邓某向原告借款的借条，金额为4万元；（5)一份第三人邓某与原告签署的房屋产权转让协议。根据上述案情，回答下列问题：（1)黄某针对房屋管理所的行为如何寻求法律上的救济？（2)假设相关法律法规等对房管所履行法定职责的期限没有作出专门性规定．黄某能否于2000年4月20日直接向人民法院提起行政诉讼？为什么？（3)本案原告是否承担举证责任？如果承担的话，对哪些事项承担举证责任？（4)被告应对哪些事项承担举证责任？（5)如果法院判令县房产管理所自判决生效之日起30日内作出决定，县房管所拒不执行生效裁判的。法院可以采取哪些措施？