在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受()等因素的影响。

A．交易双方的动机

B．参照物的生产成本

C．参照物的交易时限

D．交易双方的地位

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    A市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一

    B通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场

    C通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    D满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

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  • 运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。
    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长D.参照物在相关产业中可以进行比较
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    A在飞机上的乘客以座位为参照物，飞机静止的

    B在飞机上的乘客以座位为参照物，飞机运动的

    C在飞机上的乘客以太阳为参照物，飞机静止的

    D在飞机上的乘客以太阳为参照物，飞机运动的

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  • 下列选项中,正确运用市场法评估机器设备的步骤是（)。
    A．根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
    B．根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
    C．明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场
    D．选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内选择合适的交易市场

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  • 运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。
    A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
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