[多项选择题]如下图，该土地开发项目在一个大城市的中心，总的土地开发面积约为50万平方米，该项目的项目管理组织结构图有如下特点，包括()。
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关于新开发土地价格的计算公式，叙述正确的是（)。
A.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
B.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
C.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+销售费用+销售税费+开发利润
D.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费（含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。
试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证（要求先列出计算公式，再分步计算)。
在房地产开发贷款中，( )通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。
A土地购置贷款
B土地开发贷款
C建设贷款
D土地储备贷款
