土地开发

2000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下（）3项标准。

A、《土地开发整理项目验收规程》

B、《土地开发整理规划编制标准》

C、《土地开发整理项目规划设计规范》

D、《土地调查项目规划设计规范》

E、《土地调查项目资金管理规程》

土地开发贷款的贷款对象包括：（）

A、政府土地储备机构

B、政府园区土地开发机构

C、其他土地开发机构D.政府

下列有关土地开发成本的归集和结转的叙述正确的有()。

A.企业开发商品性土地发生的费用，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户

B.企业开发自和土地发生的费用，能分清负担对象的，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户

C.企业开发自用土地发生的费用，不能分清负担对象的，先将其记入“开发成本——土地开发成本”账户

D.商品性土地开发完成后，应将其实际成本转入“开发产品”账户

E.自用土地开发完成后近期暂不使用、开发的，应将其实际成本转入“开发产品——自用土地”账户

在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（　　）

2000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下（)三项标准。
A．《土地开发整理项目验收规程》
B．《土地开发整理规划编制标准》
C．《土地开发整理项目规划设计规范》
D．《土地调查项目规划设计规范》
E．《土地调查项目资金管理规程》

开发区环境保护对策中规模调整主要指()的调整。 A:经济规模B:土地开发规模C:经济规模和土地开发规模D:经济规模或土地开发规模

在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。(　　)

A错
B对

在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（）

此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

住宅工程建设综合投资的预算内容应包括（）。

A、土地开发费用和居住区内建设工程投资费用

B、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用

C、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用

D、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用

[单选]住宅工程建设综合投资的预算内容应包括（）。
A．土地开发费用和居住区内建设工程投资费用
B．土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用
C．土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用
D．土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用

[单项选择题]住宅工程建设综合投资的预算内容应包括（）。
A.土地开发费用和居住区内建设工程投资费用
B.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用
C.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用
D.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用

城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）

A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款

B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款

C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款

D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

土地开发周期一般根据土地开发的()A:面积规模
B:难易程度
C:资金来源
D:规模要求

某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费（含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。
试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证（要求先列出计算公式，再分步计算)。

某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。A:由市土地储备机构负责实施土地开发
B:由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理
C:由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D:由摘牌的开发企业负责实施土地开发

土地增值税的扣除项目不包括()。
A.土地使用权出让金
B.契税
C.土地开发成本
D.土地开发费用

运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。 A.土地取得费用和土地开发费用B.土地取得费用和土地增值收益C.土地开发费用和土地增值收益D.开发后的土地地价E.土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。()A:正确
B:错误添加到题库分享修改题干1个答案答案正确答案：B解析：比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者内涵一致，开发程度相同时，则不必进行土地开发程度差异修正，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与待估宗地地价设定的土地开发程度。复制修改举一反三对该宾馆进行土地评估时，关于土地开发程度的描述，下列选项中正确的有()。A．待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整B．待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C:待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D:待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估

土地开发抵押担保贷款，抵押物价值以土地开发机构的实际投入测算的，抵押率一般不高于70%。

A、对

B、错

土地增值税的扣除项目不包括（）

A．土地使用权出让金

B．营业税

C．土地开发成本

D．土地开发费用