城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
D、政府土地储备贷款和政府项目贷款
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城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
D、政府土地储备贷款和政府项目贷款
某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到"五通～平"（通路、通水、通信、通电、通排水，场地平整），可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%，土地出让年限为50年。下面是估价调查所获得的其他资料：征地补偿资料：该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元，根据当地规定，征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值，青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。征地过程中发生的相关税费：征地管理费，按照征地费总额的4%征收；耕地占用税，按5元/m2征收；耕地开垦费，按10元/m2计收。土地开发成本及费用：开发区土地开发程度达到"五通一平"的开发费平均为90元/m2。假定土地开发周期为1.5年，开发费在开发周期内均匀投入；开发的投资回报率为15%，年贷款利率为8%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%，请根据上述资料计算土地单价。根据题意，估价对象为新开发土地，且已给定征地成本、土地开发费用等资料，适宜选用成本逼近法进行评估。
《土地开发整理若干意见》规定，逐步建立（)四级目标明确、布局合理、重点突出、措施得力、相互衔接的土地开发整理规划体系。
A．国家、省（区、市)
B．市（地、州)
C．县（市)
D．乡（镇)
E．村
按贷款对象划分，城市土地开发贷款可分为（）。
A、政府土地储备贷款
B、园区土地开发贷款
C、企业土地一级开发贷款
D、周转贷款
某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费（含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。
试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证（要求先列出计算公式，再分步计算)。
