某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费（含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。
试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证（要求先列出计算公式，再分步计算)。
《土地开发整理若干意见》规定，逐步建立（)四级目标明确、布局合理、重点突出、措施得力、相互衔接的土地开发整理规划体系。
A．国家、省（区、市)
B．市（地、州)
C．县（市)
D．乡（镇)
E．村
土地开发抵押担保贷款，抵押物价值以土地开发机构的实际投入测算的，抵押率一般不高于70%。
A、对
B、错
抵押权行使的方式有（)。
A．协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权
B．拍卖抵押物
C．转让抵押物
D．变卖抵押物
E．变换抵押物
