企业甲为融资需要，于2003年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。试问：
(1)土地估价机构A接受委托后，应首先明确哪些基本事项？
(2)为做好土地估价工作，该土地估价机构准备制定估价作业计划，试问该计划应包括哪些主要内容？
(3)现场踏勘时，应主要勘察哪些内容？
(4)进行估价时，如何界定地价内涵？可选择怎样的估价原则和方法，如何确定最终价格？
成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（)
A．正确
B．错误
关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是()。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料
B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
《土地估价报告备案办法（试行)》规定，土地估价报告备案的范围是指（)。
A．土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B．土地使用权出让涉及的土地估价报告
C．土地使用权转让涉及的土地估价报告
D．企业改制涉及的土地估价报告
E．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
下列说法错误的是（)。
A．只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价。
B．只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价。
C．只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价。
D．只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价。
E．只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价。
