北京文物部门相关资料显示，北京目前存有元代以来的名人故居1500余处，其中绝大多数尚未认定为文物保护单位。城内现有的308处较为知名的名人故居中，保护较好的只有74处。不到总数的四分之一。北京现有挂牌保护的国家级、市级、区级名人故居31处。它们中有10座对社会开放，有20座保存状况较好，但仍有11座为不合理使用，保存状况堪忧，有的已成为建筑格局面目全非的居民大杂院。这段文字意在说明：
A．文物建筑的保护势在必行
B．北京多处名人故居处境尴尬
C．中国古建筑的保护急需重视
D．北京部分名人故居成大杂院
下列名人故居被列入4A级旅游区的是（ ）。
A、鲁迅故居
B、陈云故居
C、韬奋故居
D、周公馆
如图4所示，根据某城市规划部门提供的规划管理文件，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100m2，容积率不得大干1.0万m2/hm2，建筑高度小于10m，建筑退后道路红线至少10m。B地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。
[问题]
1．假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项日存在什么问题?
2．作为一个技术领导，你如何评审该项目?
