如图4所示,根据某城市规划部门提供的规划管理文件,A地块规划为一个小型博物馆用地,占地面积3100m2,容积率不得大干1.0万m2/hm2,建筑高度小于10m,建筑退后道路红线至少10m。B地块为某名人故居及保护控制用地,建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现,有一开发商在规划管理部门不知情的情况下,正在该地块进行开发建设。
[问题]
1.假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员,你认为该项日存在什么问题?
2.作为一个技术领导,你如何评审该项目?
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