图1所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。一为城市快速路，与主干道⑤一⑤交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B5-B7为生活性干道，其他道路为城市主次干道。
【问题】请分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。
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图1所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。一为城市快速路，与主干道⑤一⑤交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B5-B7为生活性干道，其他道路为城市主次干道。【问题】请分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。
某宗房地产现行的价格为4000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为()元/m2。
A、5730
B、5326
C、5000
D、6000
图4-2所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。
为城市快速路，与主干道⑤-⑤交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B'5-B'7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。
请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。
［例7-16］某宗房地产目前的价格为2000元/㎡，年净收益为200元/㎡，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。请计算获知兴建火车站后该房地产的价格。
18日，采用5G室内数字系统建设的全球首个5G火车站建设启动仪式在上海虹桥火车站举行。据悉，虹桥火车站计划在今年内完成5G网络深度覆盖。()
城市干道网的结构类型为()。
A．方格网式、环形放射式、自由式、混合式
B．快速道路网和常速道路网
C．交通性路网和生活服务性路网
D．货运路网和客运路网
