A.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定,原则上应统一要求、统一形式
B.封闭阳台可以超过阳台顶部外边缘垂直投影面
C.装饰装修时间全国统一
D.室内装饰装修可不只限于房屋本体单元内的自用部位
A.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的
B.装饰装修企业自行采购不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的
C.装饰装修企业的活动违反国家有关安全生产规定的
D.装修人违反《建设工程质量管理条例》规定的
E.装饰装修企业的活动违反安全生产技术规程等规定的
A.管理细则规定
B.入场手续办理
C.登记审核
D.装饰装修申报
E.装饰装修流程设计
某歌舞厅原为评剧团排练厅,后改建成歌舞厅(审批定员为140人),取得文化经营许可证和工商营业执照后对外营业,为增加营业面积,又进行了扩建,并租赁给个人承包经营。个人承包经营者在未办理建审手续的情况下对该歌舞厅进行了装修:大厅吊顶采用胶合板、贴顶纸,墙壁为化纤装饰布;该歌舞厅靠墙壁放置沙发80余个,沙发表皮为人造革面料,内垫为聚氨酯泡沫;电器线路采用截面为4mm2的铝芯和铜芯塑料线,电线未穿阻燃管或金属管;该歌舞厅太平门及出入口未设疏散指示照明和应急照明灯。
该歌舞厅为单层砖木结构,房顶为石棉瓦,属三级耐火等级,其分为大厅主体建筑和与之相连的附属建筑两部分,总建筑面积300m2,设有两个出入口。东北角的出入口,内门宽0.8m,外门宽0.87m,两门之间有一小过厅,内、外门口均有一个5步台阶(每步0.2m);西南出入口为太平门,通向院内,宽1.8m,门上常栓挂锁。该歌舞厅有6个窗户被封堵、4个窗户装有铁栅栏。
某日,一舞客用报纸点烟,点完烟后他将尚未熄灭的报纸塞入脚下破损的沙发洞内,引燃沙发起火,并迅速蔓延,该歌舞厅承包人赶到现场用千粉灭火器扑救无效后报警。当地消防专职队伍接警后到达火场时,整个歌舞厅已笼罩在一片烟火之中,屋顶已坍塌。经过将近2个小时的灭火战斗,大火被彻底扑灭。火灾共造成23人死亡、200余人受伤,烧毁建筑面积180m2,烧毁音响、灯具、座椅、沙发和饮料食物等物品,直接财产损失120万元。
请结合上述案例。分析并回答以卞问题:(共26分)
1.该歌舞厅发生火灾原因和应吸取教训有哪些?
2.该歌舞厅违反消防法规及标准情况有哪些?’
为确保物业装饰装修工程的有序尽心,维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益,通常在物业装饰装修之前,装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》,约定物业装饰装修管理收费,此费用包括装饰装修管理服务费和()。
A、垃圾清理费
B、材料购置费
C、专项维修费
D、日常运作维护费