顺发房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。让合同中规定，顺发公司应至迟于2007年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由房地产市场行情下跌，公司领导于2007年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市采取观望态度，2009年I2月，顺发公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给恒顺地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法正确的是、（）
A.市政府可以收回该土地使用权，但应给予相应补偿B.市人民政府可无偿收回该土地使用权C.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意D.恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须相应调整土地使用权出让金

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  • 关于契税的计税依据说法正确的是()。

    A、土地使用权出售，计税依据为成交价格

    B、土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C、土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额

    D、出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格

    E、出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

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  • 根据《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时应当符合的条件之一是（）

    A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，但尚未取得土地使用权证书

    B.按照出让合同约定已经支付大部分土地使用权出让金，但已取得土地使用权证书

    C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或者取得土地使用权证书

    D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

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  • 下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（）。
    A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额
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  • 下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是()。

    A．通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押

    B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

    E．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    此题为多项选择题。

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  • 土地使用权出让金是指建设项目通过(　　)支付的费用。

    • A划拨方式，取得无限期的土地使用权

    • B划拨方式，取得有限期的土地使用权

    • C土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权

    • D土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权

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