在采用市场法时,一方面是选择确定参照物,另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()

  • A时间因素

  • B资产的型号、规格因素

  • C地域因素

  • D功能因素

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    A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率
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  • 运用市场法对资产评估时,资产及其交易的可比性不包括()。
    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长D.参照物在相关产业中可以进行比较
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    A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置
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  • 下列选项中,正确运用市场法评估机器设备的步骤是()。
    A.根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
    B.根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
    C.明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场
    D.选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内选择合适的交易市场

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  • 下面,不是系统安全所包含的内容是______。

    A.要保证操作系统不能崩溃

    B.要保证系统中的账户不能被盗

    C.要保证文件和目录存取权限设置的安全

    D.要保证数据库系统的正常运行
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  • 设有一个 Student数据库,包括数据库,包括学生,课程,选修三个关系:三个关系:学生学生:S ( Sno ,Sname ,Ssex ,Sage,Sdept )
    课程课程:C(Cno ,Cname ,Term,Credit )
    选修选修:SC ( Sno ,Cno ,Score )
    其中:学生关系S的属性分别表示:学号、姓名、性别、的属性分别表示:学号、姓名、性别、年龄、专业课程关系C的属性分别表示:课程号、课程名、的属性分别表示:课程号、课程名、开课学期、学分学分选修关系SC的属性分别表示:学号、课程号、分数
    请用SQL语句完成下面的操作:
    (1)、检索所有比"王华"年龄大的学生姓名、年龄和性别
    (2)、检索选修了课程号为课程号为'CO2'课程的学生中成绩最高的学生的学号
    (3)、检索选修了4门以上课程的学生学号和总成绩(不统计不及格的课程),并要求按照总成绩的降序排列。(4)、检索张力同学没有选修的课程的课程号
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