导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。
A、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
B、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销
B、甲有权依法起诉请求解除房屋买卖合同
C、甲无权要求解除商品房买卖合同，但只按照合同约定面积支付购房款
D、甲无权要求解除商品房买卖合同，且应按照该房的实际面积支付购房款
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。估价的价值范围应是（ ）
A、合同1规定的房款
B、合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C、合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D、合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
