《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。

A、建筑面积

B、使用面积

C、单元

D、套

E、套内建筑面积

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    A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
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    C．不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿
    D．可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

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  • 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（）。

    A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

    B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

    C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

    D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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