刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()
A、刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B、经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益
C、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
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