关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是（）。

A、租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效

B、商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续

C、张某取得的是房屋所有权

D、商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

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