房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A、1

B、2

C、3

D、4

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  • [单项选择题]我国海商法规定，（），出租人应当负赔偿责任。
    A．因出租人过失而延误提供船舶，致使承租人遭受损失的
    B．因不可抗力致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的
    C．不论何因致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的
    D．因出租人的过失延误了提供船舶
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    A．享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所有权体现在出租人对出租物的处分和收益,如承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回

    B．出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承担人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金

    C．出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔权利

    D．因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利

    E．保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容

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  • 下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()

    • A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    • B出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    • C出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    • D出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

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    A．无效解除合同
    B．继续有效撤销合同
    C．无效撤销合同
    D．继续有效解除合同

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    A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
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  • 验收并公布无规定动物疫病区的部门是()

    A.农业部

    B.省级人民政府

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