某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。要求：(1)用使用年限法计算损耗率；(2)按打分法计算损耗率；(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。