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瑕疵请求权的障碍包括
A.委托人、拍卖人有过错
B.委托人、拍卖人无过错
C.委托人、拍卖人声明不保证
D.买受人有过错
委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实,拍卖人按市价拍卖成交后,买受人要求凶宅损失赔偿,应由拍卖人先行承担赔偿责任。()
A.正确
B.错误(2016房地产估价师《制度与政策》真题)
下列关于拍卖佣金的表述由,正确的有()。
A.拍卖人收取佣金是一种法定行为
B.对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金
C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D.公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金
E.收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定