A市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整
B如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大
C在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价
D对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
A有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法
B居住用房以市场法为主，结合成本法
C商业用房以收益法为主，结合市场法
D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为()分析。
A.区域房地产市场
B.全国性房地产市场
C.专业房地产市场
D.细分房地产市场
E.项目房地产市场
此题为多项选择题。
A市场法适用于资本*市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
B根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本*市场的定价一般都会发生变化
C市场法要求所在的资本*市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本*市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
D市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
