根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是（）。
A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于60%
B、借款人申请个人商业用房贷款的贷款期限最长不得超过10年
C、对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行
D、商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产
根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。{TS}该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
A、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年
B、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年
C、商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年
D、商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年
在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（ ）。
A、供求关系分析
B、市场容量分析
C、竞争分析
D、商业用房赢利潜力分析
个人商业用房贷款不包括（）
A、个人一手商业用房贷款
B、个人二手商业用房贷款
C、个人一手办公用房贷款
D、个人二手办公用房贷款
