商业用房

评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。

A、所购商业用房的经营前景

B、所购商业用房的经营收入

C、所购商业用房的出租收入

D、所购商业用房的市场价值

E、所购商业用房的市场价格

（　）导致了商业用房市场调研的复杂性。

A、商业用房赢利的不稳定性

B、交通运输状态对商业用房的影响巨大

C、人口密集度决定了商业用房的利润水平

D、对商业用房的需求是一种引致需求

应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款

B、自建商业用房贷款

C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款

D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

以下可以发放个人商业用房贷款的是()。

A.近亲属之间发生的商业用房交易

B.无法办理分户产权的商业用房

C.产权式商业物业

D.自建商业用房

商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　）等几个层次。

A、商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争

B、对商业用房本身的竞争

C、商业用房周边环境分析

D、商业用房周边交通流量分析

E、经营商品和劳务的经营者之间的竞争

A近亲属之间发生的商业用房交易

B无法办理分户产权的商业用房

C产权式商业物业

D自建商业用房

关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。

A、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

B、商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

C、商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

D、商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。

A、办公用房

B、营业用房

C、办公用房和营业用房

D、自建房

风险从高到低次序正确的一项为（）

A、写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

B、商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

C、工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

D、商业用房、工业厂房、写字楼、住宅

商业用房市场的供求关系包含了（　）等方面。

A、对商业用房周边市场的供求关系分析

B、对商业用房经营领域的供求关系分析

C、对商业用房本身的需求和供给关系分析

D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

E、以上均是

个人商业用房贷款不包括（）

A、个人一手商业用房贷款

B、个人二手商业用房贷款

C、个人一手办公用房贷款

D、个人二手办公用房贷款

法人商业用房按揭贷款可用于(  ).

• A租用商业用房

• B购置商业用房

• C租用自用办公用房

• D购置自用办公用房

• E购置自用住房

一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（）

A.政府对商业用房的需求的引导

B.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向

C.人们对商业用房投资的总体水平

D.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求

法人商业用房按揭贷款可用于（）。

某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

A、土地储备贷款

B、房地产开发贷款

C、个人住房贷款

D、商业用房贷款

商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（）。

A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争

C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是（）。

• A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于60%

• B、借款人申请个人商业用房贷款的贷款期限最长不得超过10年

• C、对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行

• D、商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产