A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产,总价款为9800万元,其中土地使用权的价值为4800万元,地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2012年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为()万元。

A.265

B.245

C.125

D.490

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  • 国有土地使用权类型一般有（)。
    A．划拨国有土地使用权
    B．出让国有土地使用权
    C．国家作价出资（入股)国有土地使用权
    D．国家租赁国有土地使用权
    E．国家出售国有土地使用权

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    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B.Ⅱ、Ⅲ

    C.Ⅰ、Ⅱ

    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

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  • 根据我国《土地管理法》的规定，把土地使用权分为国有土地使用权和()。

    A.出让土地使用权

    B.划拨土地使用权

    C.临时建设用地权

    D.集体所有土地使用权

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  • 下列关于投资性房地产后续支出的说法中，的有（　）。 
    A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用 B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本 C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧 D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算
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  • 有关投资性房地产的说法正确的是（  ）。Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量            

    AⅠ.Ⅱ.Ⅲ

    BⅠ.Ⅱ.Ⅳ

    CⅠ.Ⅲ

    D Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

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