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1、[单选题]建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（）的特点。
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A.单件计价
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B.多次计价
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C.一次计价
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D.分部组合计价
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2、[单选题]政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（）。
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A.生产性需求
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B.消费性需求
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C.投资性需求
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D.不规则需求
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3、[单选题]下列因素中，直接影响房地产供给量的首要因素是（）。
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A.房地产市场价格
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B.土地供应量
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C.房地产开发成本
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D.政府政策
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4、[单选题]非政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（）。
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A.备案
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B.核准
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C.审批
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D.规范
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5、[单选题]下列咨询成果中，属于政府核准要求申报的是（）。
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A.规划研究报告
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B.项目申请报告
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C.资金申请报告
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D.可行性研究报告
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6、[单选题]下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。
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A.普通商品住宅项目
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B.公共租赁住房项目
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C.城市基础设施项目
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D.征地区域农民自住住宅项目
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7、[单选题]房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（）的比例。
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A.各类建筑基底面积之和与总建筑面积
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B.各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积
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C.总建筑面积与规划建设用地面积
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D.总建筑面积与建筑最大高度限制
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8、[单选题]某人拟存入一笔资金以备三年后使用。假定银行三年期存款年利率为5％，三年后需用的资金总额为34500元，则在单利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。
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A.29803．04
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B.30000
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C.32857.14
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D.3150000
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9、[单选题]某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。
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A.0．25
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B.0．28
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C.0．35
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D.0．38
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10、[单选题]甲方案在3年内每年初付款0万元，乙方案在3年中每年末付款0万元，若利率为％，则甲乙两个方案在第三年末的终值相差（）万元。已知：(F／A，％，3)=3．31。
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A.33．1
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B.31.3
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C.133．1
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D.13．31
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11、[单选题]从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。
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A.增值特性
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B.贬值特性
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C.消费价值
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D.保值效用
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12、[单选题]若某常规型投资项目按基准折现率％计算，所得的净现值为100万元，则该项目的内部收益率可能为（）。
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A.8．23％
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B.10．78％
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C.12％
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D.15．04％
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13、[单选题]不会对内部收益率指标产生影响的因素是（）。
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A.初始投资
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B.现金流量
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C.计算期
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D.基准收益率
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14、[单选题]现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（）。
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A.独立方案
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B.互斥方案
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C.互补方案
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D.混合方案
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15、[单选题]价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的（），使用户和企业获得理想的经济效益。
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A.基本功能
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B.使用功能
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C.品位功能
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D.必要功能
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16、[单选题]下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是()。
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A.设计规范和用地规划指标要求
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B.共享性和安全性要求
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C.视觉审美要求
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D.环境保护要求
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17、[单选题]下列工程项目中，不需要进行经济费用效益分析的项目是（）。
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A.自然垄断项目
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B.公共产品项目
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C.国土开发项目
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D.完全竞争的项目
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18、[单选题]对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，一般应（）。
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A.予以通过
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B.予以否定
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C.重新考虑方案
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D.不予置理
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19、[单选题]项目构成及平面布置属于房地产开发项目可行性研究内容中的（）。
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A.规划设计方案的选择
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B.市场分析和建设规模的确定
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C.开发建设计划的编制
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D.项目概括
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20、[单选题]工程项目可行性研究是指在（）之前，运用技术科学、社会学和经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。
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A.投资决策
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B.初步设计
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C.工程施工
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D.投入生产
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21、[单选题]重大项目社会稳定风险等级中，下列（）情况划分为高风险。
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A.小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件
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B.部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突
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C.大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件
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D.多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾
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22、[单选题]下列内容中不属于可行性研究内容的是（）。
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A.项目的详细管理计划
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B.市场需求情况和拟建规模
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C.投资估算与资金筹措
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D.财务分析和国民经济分析
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23、[单选题]某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。年均投资价格上涨率为6％。则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。
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A.987．9
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B.1179．7
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C.1654．8
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D.1509．0
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24、[单选题]进行工程项目经济评价时，建设期借款计息方式的基本假设是（）。
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A.在借款当年按半年计息，其余年份按全年计息
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B.在借款当年按全年计息，其余年份按半年计息
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C.在借款最后一年不计息，其余年份按半年计息
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D.在借款当年不计息，其余年份按全年计息
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25、[单选题]建筑安装工程中，采用简易计税方式计算增值税的公式是（）。
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A.增值税=(人工费+材料费+施工机具使用费)×9％
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B.增值税=税前工程造价(各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)×9％
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C.增值税=(人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费)×3％
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D.增值税=税前工程造价(各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)×3％
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