普通住宅的问题_试题及答案详解

按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

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高层建筑的防火分区在没有自动灭火设备时，下列说法哪些是正确的?

A、19层以上的普通住宅防火分区为1000m2

B、18层的普通住宅防火分区为1500m2

C、17层的普通住宅防火分区为2000m2

D、16层的普通住宅防火分区为2500m2

E、15层的普通住宅防火分区为3000m2

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按现行规定税收政策的规定，下列普通住宅的销售免征营业税的有（）。

A．个人自建自用的住房销售

B．企业、行政事业单位按房改政策出售普通住宅

C．个人购买并居住超过1年的普通住宅销售

D．个人购买并居住不足1年的普通住宅销售

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普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级

C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级

E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

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按照现行营业税征收政策，以下哪项是正确的：（)
A.普通住宅5年以内是唯一征收差额营业税，
B.普通住宅5年以内是唯一征收全额营业税
C.非普通住宅5年以上是唯一免征营业税
D.非普通住宅5年以内不是唯一征收全额营业税

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按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指(　)。 A.住宅小区容积率在1.0(含)以上B.单套建筑面积在140(含)平方米以下C.实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下D.房价100万元以下的都为普通住宅E.单套建筑面积120(含)平方米以下

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按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A、住宅小区容积率在1.0（含）以上

B、单套建筑面积在140（含）平方米以下

C、实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

D、房价100万元以下的都为普通住宅

E、单套建筑面积在120（含）平方米以下

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物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准

B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低

C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

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物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括（）
A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D.选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

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140平方米以上含140平方米为（）

A、非普通住宅

B、普通住宅

C、住宅

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房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。（）

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（2017年、2018年）房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的税额。（　）

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房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应分别计算土地增值税的增值额。（　）

A.正确