维修养护

通常将需经常维护、难以量化的维修养护项目划为（）。

A、专项维修养护项目

B、日常维修养护项目

C、整批维修养护项目

D、零星维修养护项目

按照时间进度编制的维修养护计划分类为（）。

A、季度维修养护计划

B、特殊设施设备维修养护计划

C、年度维修养护计划

D、预防性维修养护计划

E、月度维修养护计划

通常将工程量大、较好量化、投资比较集中的项目划为（）。

A、专项维修养护项目

B、日常维修养护项目

C、整批维修养护项目

D、零星维修养护项目

A专项维修养护项目

B日常维修养护项目

C整批维修养护项目

D零星维修养护项目

关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。

A、公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任

B、售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任

C、住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取

D、维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担

E、电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

《关于实施的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。

A、承担物业维修养护费用

B、协助物业维修养护工作

C、实施物业维修养护作业

D、承担物业维修养护责任

• A物业维修养护中业主应相互配合和协助。

• B涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

• C保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

• D业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

A、房地产开发商

B、维修养护责任单位

C、房地产主管部门

D、住宅管理委员会

下列事项中，不需要遵守维修养护物业规则的是（)。
A.涉及移动物业共用设施设备
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D.物业维修养护中业主应当相互配合与协助

水土保持措施的管护责任包括（）。

A、检查观测责任、监督检查责任

B、维修养护责任、安全防汛责任和失职失察及事故责任

C、维修养护责任、检查观测责任、监督检查责任、安全防汛责任、失职失察及事故责任

D、维修养护责任、检查观测责任

A检查观测责任、监督检查责任

B维修养护责任、安全防汛责任和失职失察及事故责任

C维修养护责任、检查观测责任、监督检查责任、安全防汛责任、失职失察及事故责任

D维修养护责任、检查观测责任

住宅区的（）等管线的维修养护由相关业务单位负责，维修养护费用由相关业务单位支付

维修养护物业应当遵守的规则有（　　）。

A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

E、业主承诺按时足额交纳物业服务费

当建筑物的维修养护属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的,实际成新率应()直线法计算出的成新率。

A．大于

B．大于或等于

C．小于

D．小于或等于

《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有（）。

A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

E、业主承诺按时足额交纳物业服务费

A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B．业主装修房屋时，应当在物业服务企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

C．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

D．保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理