包干制的问题_试题及答案详解

下列不是酬金制与包干制内容的是（）。

A、物业服务费用酬金制

B、物业服务成本费用酬金制

C、物业服务费用包干制

D、酬金制和包干制的财务特征

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下列关于物业服务包干制计费方式，表述错误的是（）。

A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

B．实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺，即包干的具体额度

C．通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行包干制

D．包干制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均由业主承担，而与物业管理企业无关

E．实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

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包干制物业收费形式的特点（）
A.包干制物业收费形式比较简捷
B.包干制物业收费形式交易透明度不高
C.在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
D.在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
E.包干制物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用

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()是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 A:包干制和酬金制B:物业管理费用包干制C:物业服务费用包干制D:物业管理费用酬金制

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什么叫“包干制”？建国前实行包干制的干部能否办理离休？

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对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。

A．在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己

B．以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

C．以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展

D．物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

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以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。

A、包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式

B、包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高

C、物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务

D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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关于包干制收费形式，说法不正确的是（）
A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B.包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是()。 A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B:包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。

A、包干制

B、酬金制

C、佣金制

D、包干制或者酬金制

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从世界各国财政管理体制的差异看，-般分为（　）。

A、联邦制和包干制

B、分税制和包干制

C、联邦制和单-制

D、分税制和单-制

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进一步提高基础研究项目间接经费占比，开展项目经费使用()改革试点，不设科目比例限制，由科研团队自主决定使用。A:“酬金制”
B:“费用包干制”
C:“包干制”
D:“包产制”

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下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。 A.在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体B.在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理C.采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金D.在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低E.在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

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关于包干制收费形式说法正确的有（）。

A、包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B、包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C、物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

E、市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

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对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。

A、在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己

B、以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

C、以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益，又促进企业发展