下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是()。A:出让土地使用权均可描述
B:土地使用权转让应当签订书面转让合同
C:转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D:土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E．土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

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（多选题）契税的课税对象有（）
A国有土地使用权转让
B土地使用权转让
C房屋买卖
D房屋赠与
E房屋交换

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甲完成了一项发明，并将其专利申请权转让与乙，双方签订了专利申请权转让合同，乙于合同生效时一次性支付甲100万元。后乙的专利申请被驳回。乙要求解除合同，并要求甲返还100万元，为此引起纠纷。下列表述正确的是()
A.如果在专利申请权转让登记之前要求解除的，人民法院应予支持
B.如果在专利申请权转让登记之后要求解除的，人民法院不予支持
C.如果在专利申请权转让登记之后要求解除的．人民法院应予支持
D.任何情况下只要被驳回，人民法院均应支持
E.任何情况下只要被驳回，人民法院均不予支持

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下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（　）。
A.成片开发土地使用权只能成片转让
B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

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根据转让的方式，房地产转让可分为（　　）。
A、有偿转让和无偿转让
B、出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C、土地使用权转让和房屋所有权转让
D、房地产买卖转让和房地产赠与转让

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契税的课税对象有（）。
A、国有土地使用权转让
B、土地使用权转让
C、房屋买卖
D、房屋赠与
E、房屋交换

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