物业管理服务费收缴率为( )时,物业服务企业处于盈亏临界点。
A、91.68%
B、93.32%
C、94.32%
D、98.68%
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物业管理服务费收缴率为( )时,物业服务企业处于盈亏临界点。
A、91.68%
B、93.32%
C、94.32%
D、98.68%
某房地产企业掌握房屋的租金定额为50万元,2003年年末经营房屋租金率为20%,当年租金收缴率为90%;2004年接管新建房屋的租金定额为10万元。2004年该企业未经营房屋租金率为10%,当年租金收缴率为95%,并收到欠租5万元。求2004年的综合租金收缴率。
案例二 某住宅小区可收费面积为10万㎡。经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。[2013年真题] 【问题】 1.请计算在上述条件下,该小区物业服务收费标准应是多少?(单位:元/㎡·月,保留小数点后两位) 2.按此收费标准,物业服务费的收缴率应达到多少,才能保证该小区物业服务企业保本运行?(保留小数点后两位,××.××%) 3.由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成本上涨了20%,问:若物业服务企业希望保持原有的利润,每年物业费需增加多少?(单位:万元,保留小数点后两位)
水电费由公司代收代缴的,公司要求每月收缴率不能低于()。
A、95%
B、97%
C、98%
D、99%
案例四 某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制,项目总建筑面积为45万㎡可收费总面积40万㎡,物业管理服务费为1.9元/月·㎡,营业税及附加为5.5%。物业服务企业在投标方案设计时,经初步测算,物业服务成本每年为600万元。 【问题】 1.物业服务企业营业成本的内容包括哪些? 2.酬金制与包干制两种物业服务费测算方法的财务特征。 3.当物业管理服务费收缴率为85%,物业服务企业的利润总额为多少?(计算过程中保留两位小数点) 4.保持其他条件不变,当物业管理服务费收缴率为多少时,物业服务企业处于盈亏临界点?(计算过程中保留两位小数点)