物业服务
物业服务收费的计费方式中，酬金制是指( )。
A由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
B由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
C在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
D在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。
A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D、在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
E、物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润
根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。
A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B、每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复
下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有()。
A．物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B．物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C．物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D．物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E．物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）
A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D.在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
E.物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润
下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。
A、物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C、物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收人，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
关于物业服务合同的表述，正确的是（）。
A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。
A、物业服务支出
B、物业服务酬金
C、法定税费
D、公司开支经费
关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
关于前期物业服务合同的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]
A、前期物业服务合同可以不约定期限
B、前期物业服务合同是单务合同
C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
物业服务合同的种类有（ ）。
A、先期物业服务合同
B、前期物业服务合同
C、物业服务合同
D、综合物业服务合同
E、后期物业服务合同
建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）
A、《前期物业服务合同》
B、《临时物业服务合同》
C、《物业服务合同》
D、《特别物业服务合同》
包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A.部分物业服务费用
B.全部物业服务费用
C.物业服务费用
D.固定的物业服务费用
前期物业服务合同终止的条件包括（ ）。
A、前期物业服务合同期限未满
B、业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的
C、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的
D、业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的
E、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的