集体国有制房产是社会主义劳动群众集体组织所有的房产，集体组织依法对其享有（）权利。
A、使用
B、占有
C、固定
D、收益
E、处分
在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。
A、经纪业务有经纪机构统一承接
B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
C、佣金由经纪机构统一收取
D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务
刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）
A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
对于购买需求强烈，希望尽快买到物业，有一定经济实力，购买力较强的这类客户，房地产经纪人应该采取的营销策略是（）。
A、重点跟踪
B、不断了解客户特征和需求
C、告诉客户无法成交的原因
D、重新安排购房计划
工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是（）。
A、三控、两管、一协调
B、两控、两管、一协调
C、三控、三管、一协调
D、两控、三管、一协调
