甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×19年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2×19年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑其他相关税费，该投资性房地产对甲公司2×19年利润总额的影响金额为（）万元。
A.250
B.350
C.450
D.650

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  • 关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有()。
    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产
    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益
    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
    A、Ⅰ,ⅢB、Ⅰ,Ⅱ,ⅣC、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,ⅣD、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
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  • 关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（　　）。
    A.投资性房地产的后续支出全部计入投资性房地产的成本B.投资性房地产的后续支出全部计入管理费用C.投资性房地产的后续支出全部计入其他业务成本D.投资性房地产的后续支出符合资本化条件的，计入投资性房地产的成本E.投资性房地产的后续支出不符合资本化条件的，计入当期损益
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  • 下列关于投资性房地产后续支出的说法中，的有（　）。 
    A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用 B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本 C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧 D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算
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  • 采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映()

    A.企业拥有的投资性房地产的实际成本

    B.企业拥有的投资性房地产的账面成本

    C.企业拥有的投资性房地产的价值

    D.企业拥有的投资性房地产的价值变动损失

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  • 下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。
    A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
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