（多选题）押品价值评估的主要方法有（）等。

A市场法

B成本法

C收益法

D差价法

E成本最大化法

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  • 当单价和成本水平保持不变的情况下，下面说明中正确的有（）

    A、本期生产量大于销售量时，按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润

    B、本期生产量大于销售量时，按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润

    C、本期生产量小于销售量时，按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润

    D、本期生产量小于销售量时，按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润

    E、本期生产量等于销售量时，按完全成本法所确定的利润等于变动成本法下的利润

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  • 以下对市场法的理解正确的有()。

    A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

    B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

    C.市场法是资产评估的基本方法之一

    D.市场法是最具说服力的评估方法之一

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  • 下列说法错误的是()。
    A.未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估C.对外出售的产成品可以采用市场法评估D.对外出租的产成品采用市场法评估
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    A市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整

    B如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大

    C在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价

    D对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价

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