在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。
A.交易双方的动机
B.参照物的生产成本
C.参照物的交易时限
D.交易双方的地位
E.交易双方的要求
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在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。
A.交易双方的动机
B.参照物的生产成本
C.参照物的交易时限
D.交易双方的地位
E.交易双方的要求
A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格
B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况
C.市场法是资产评估的基本方法之一
D.市场法是最具说服力的评估方法之一
下列()是评估无形资产使用频率最高的方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.市场法和成本法
A参照物与评估对象在功能上具有可比性
B参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
D被评估资产预计获利年限可以确定
E参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴
在采用市场法时,一方面是选择确定参照物,另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A时间因素
B资产的型号、规格因素
C地域因素
D功能因素